Есть три пути согласования перепланировки, по которым можно пойти:
- У застройщика. Это наиболее экономичный вариант. Он не требует создания проекта перепланировки квартиры, комиссий и специальных разрешений. Каждая компания застройщик руководствуется своими правилами проведения перепланировок, сроками подачи документов и стоимостью их реализации.
- Согласование после сдачи дома госкомиссии. В данном случае потребуется получить разрешение на перепланировку квартиры у районной межведомственной комиссии (МВК) по месту жительства. Надо представить на согласование проект перепланировки, а также большой пакет документов.
Выполнение демонтажных и монтажных работ обязательно должно проводиться строительной компанией, имеющей лицензию, соответствующее оборудование и специалистов, способных предоставить необходимые документы на проведенные работы.
Идеальный вариант, когда архитекторы, дизайнеры и строители работают в одной команде Это помогает намного быстрее и качественнее решать многие вопросы.
- Согласование уже выполненной перепланировки. Это самый затратный и не всегда удачный вариант. Рано или поздно нарушение может быть обнаружено. Любые сделки станут невозможными до тех пор, пока квартира не будет восстановлена в исходном виде.
В итоге, собственник потратит намного больше, чем сэкономил на регистрации.
Как оформить официальное разрешение на перепланировку
Можно оформить документы самостоятельно, либо заказать согласование перепланировки квартиры профессионалам.
При самостоятельном оформлении, кроме обязательного списка документов, МВК вправе потребовать любой документ, который покажется ей необходимым. Это могут быть согласования с "Ленгазом", "Ленэнерго", архитекторами - авторами дома, а также согласия соседей на перепланировку.
Получение разрешения занимает много сил и времени, поэтому есть смысл обратиться за помощью к профессионалам, которые знают все тонкости согласования проекта перепланировки квартиры, офиса и оформления всех необходимых документов.
Воспользовавшись услугой по согласованию проекта перепланировки у нас, заказчик будет избавлен от многих проблем, сбережёт свое время и нервы. Он получит уже готовое разрешение жилищной инспекции.
Наша дизайн студия предлагает комплекс услуг по оформлению необходимой документации для согласования перепланировки квартиры, офиса или любого другого помещения в МВК:
- формирование пакета необходимых документов,
- обследование технического состояния объекта, включая несущие конструкции, и инженерные системы,
- получение заключения о технической возможности перепланировки (ТЗК),
- разработка проектной документации в полном объеме, необходимом для согласования перепланировки,
- получение всех необходимых согласований в государственных органах (СЭС, архитектор, пожарный надзор КГА, ГИОП, технический надзор, жилищное агентство и др.) для вынесения проекта на межведомственную комиссию (МВК),
- получение разрешения на необходимую мощность для электрооборудования,
- получение решения МВК с разрешением на перепланировку, согласование проекта перепланировки,
- внесение изменений в технический паспорт,
- регистрация изменений в ГБР
Сколько стоит согласование перепланировки
Стоимость каждом случае рассчитывается индивидуально и зависит от многих факторов: количества внесенных конструктивных изменений в план помещения (несущие конструкции), сроков, района, наличия технического надзора, количества разрабатываемых разделов в проекте, количества нарушений (фактических или спроектированных), площади помещения, наличия лицензии Госстроя РФ у строительной организации.